Квартирный вопрос в Берлине

Вот уже больше месяца в Берлине действуют новые правила в отношении аренды жилья для безработных граждан, согласно которым оплату на себя берет федеральная земля Берлин. Следует напомнить, что с 1 мая одному человеку «разрешается» снимать жильё не дороже 394 евро. Для семьи с двумя детьми эта сумма увеличена до 665 евро в месяц.

Тем самым городской Сенат, наконец-то, признал тот факт, что давно было известно каждому – плата за жильё и отопление постоянно дорожают, а социального пособия на аренду квартиры просто не хватает. Именно по этой причине за прошлый год 1313 столичным семьям пришлось переехать в более дешёвые квартиры. В настоящий момент в Берлине около 320 тысяч домашних хозяйств частично или полностью зависят от государственной поддержки. 

«Число вынужденных переездов по отношению к общему количеству безработных не такое уже и большое», – заявляет сенатор по социальным вопросам госпожа Марио Чайя. По ее мнению, прогнозы Берлинского союза квартиросъёмщиков, согласно которым более 70 000 семей в течение следующих двух лет вынуждены будут подыскивать себе новое, более дешевое жилье, являются «абсолютно необоснованными». 

Годовые расходы на оплату аренды жилья гражданам, которые являются получателями социальных пособий, до принятия новых правил составляли 1,4 миллиарда евро в год, треть выплат этих денег брала на себя федерация. Но теперь на берлинский бюджет лягут дополнительные траты в размере 11 миллионов евро. 

Сами же городские власти считают, что и вновь установленные рамки аренды жилья не являются достаточными и требуют увеличения. «Мы поддерживаем решение Социального суда города Берлина, который признал, что уровень государственного пособия в настоящее время является неконституционным», – сообщила Чайя. 

Острой проблемой для многомиллионного города остаётся крайне малое количество «социальных» квартир, то есть построенных при финансовом участии федеральной земли Берлин. Начиная с 2007 года, местные власти начали постепенное снятие всех ограничений на рост квартплаты. В итоге в большинстве из 173 000 квартир, которые содержались благодаря государственной поддержке, стоимость 1 кв. м ежегодно увеличивается в среднем на 13 центов. В то время берлинские депутаты объяснили свое решение тем, что «социальное» жильё слишком дорого стало обходиться городской казне.

Теперь власти вновь пытаются каким-нибудь образом исправить сложившуюся ситуацию. В частности, идут разговоры о том, чтобы снова вернуть действовавшие ранее лимиты на увеличение стоимости квартплаты в муниципальном жилье. По сведениям сенатского управления по городскому развитию, для 150000 квартир, оставшихся к началу 2012 года в земельной собственности, нужно выделять до 100 миллионов евро в год. 

Ещё одним возможным вариантом может стать продажа строительным фирмам земельных участков под строительство жилья только при условии, что они обязуются устанавливать квартплату на уровне, не превышающим «социальный». Однако пока все эти предложения, несмотря на поддержку большинства политиков от всех без исключения политических партий, остаются только на бумаге.