Как приобрести недвижимость в Германии

Все знают, что вложение средств в недвижимость является самой выгодной инвестицией. Покупка дома в Германии – не исключение.

Можно, как купить уже готовый дом, так и выбрать строительство с нуля, у обоих вариантов есть свои недостатки и преимущества.

Покупая готовую недвижимость, вы экономите массу денег и времени, однако бывает очень трудно подобрать именно то, что хотелось бы видеть, в результате, особенно, если дом покупается для собственного проживания. Выбирая же путь строительства своего дома, вы получаете возможность разработать свой индивидуальный проект с оригинальным дизайном, планировкой прилегающей территории и архитектурой.

Кроме того, современные технологии строительства отличаются от тех, что были раньше, в плане требований к энергосбережению. Сейчас расходы на отопление можно уменьшить за счет современных материалов, используемых при строительстве, более чем в 2 раза. Дополнительное усиленное отопление включается только при сильных морозах, а для украшения интерьера часто устанавливают камин. Однако можно строить дом и по устоявшимся методикам для создания эффекта старинной архитектуры.

Если вы выбрали вариант строительства объекта недвижимости с нуля, будет полезным знать некоторые особенности приобретения земельного участка в Германии.

Участок в Германии может купить любое физическое или юридическое лицо, причем, необязательно гражданин страны. Иностранец может покупать и участки, и недвижимость любого рода. То есть можно построить любой объект – будь то магазин, или же дом, в котором будут жить люди.

Желательно учитывать районные особенности строительства при возведении объекта. То есть, например, если в южной части страны вы построите дом без подвала, вам будет труднее продать его по хорошей цене.

Чтобы заключить сам договор купли-продажи недвижимости в Германии, необходимо будет обратиться к нотариусу с заявлениями, как от продавца, так и от покупателя. Нотариус будет сопровождать сделку на всех уровнях, сначала, дав нужные объяснения и консультации, затем, проверив, все ли документы и сама недвижимость в порядке. Затем проверит, перечислены ли деньги, и зарегистрирует сделку. Такой способ осуществления операций с недвижимостью обеспечивает безопасность при покупке.

Приобретая недвижимость, вы не получите гражданства, однако сможете постоянно продлевать визу, а в дальнейшем – и вид на жительство.